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Quelles stratégies d’investissement choisir ?

Investir dans la pierre est le moyen le plus sûr de vous constituer un patrimoine tout en profitant de revenus complémentaires. 

 

Aujourd’hui, quels sont les placements immobiliers les plus rentables ? 

 

Avant de commencer, il est important de garder à l’esprit cette affirmation contre intuitive :

« les biens les plus chers ne sont pas  forcément les plus rentables ». 

 

Un investissement rentable dépend d’un emplacement de qualité et de sa facilité de revente.

 

Pour plus de rentabilité : 

 

  • Visez les prolongements de lignes de transport (métro, bus, Tram, train …)
  • Regardez les quartiers en plein aménagement
  • Optez pour un grand jardin à diviser pour en vendre une partie 
  • Optimisez les espaces et bien les agencer 

 

Voici la liste des 12 stratégies immobilières les plus rentables : 

 

  1. Les places de parking 

 

Cette stratégie est souvent sous-estimée. Et pourtant, cet investissement peut offrir une belle rentabilité. Les placements les plus rentables se situent dans les centres villes ou dans des immeubles récents. 

 

  1. Les résidences services 

 

L’investissement dans une résidence service (Ehpad …) offre également une belle rentabilité. Louer une chambre médicalisée vous assure un revenu régulier et pérenne. Les risques locatifs sont minimes et les prix sont bien supérieurs à ceux de l’immobilier traditionnel. Les Ehpad sont un sujet actuellement controversé. Avant d’investir dans ce type de projet, assurez-vous que cela soit aligné avec vos valeurs. Gagner de l’argent oui, mais pas à tout prix. 

 

  1. La résidence étudiante 

 

Louer une chambre étudiante dans une grande cité universitaire peut offrir un très grand rendement. Votre mise initiale peut être minime puisqu’il s’agit de studio ou studette équipée et fonctionnelle. 

 

  1. Le crowdfunding immobilier 

 

La solution en vogue dont tout le monde parle. Un placement qui s’inspire directement des campagnes de financement participatif pour proposer aux particuliers d’investir dans la construction de programmes immobiliers neufs. Les promoteurs se servent des fonds pour financer les projets et ils redistribuent ensuite les bénéfices lorsque les lots sont vendus.

 

  1. La SCPI 

 

SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier. Cette solution consiste à proposer aux investisseurs d’acheter des parts pour obtenir un rendement. Vous avez les avantages d’un placement sans les inconvénients. Pas de gestion de locataires, pas de travaux, … Son ticket d’entrée n’est pas relativement élevé ce qui revient moins cher que d’acquérir une résidence principale ou un logement locatif. 

 

  1. L’achat-revente 

 

La stratégie d’achat revente de résidence principale est une des stratégies les plus rentables. Attention cette stratégie ne peut être repétée plusieurs fois par an car vous risquez une requalification en marchand de biens. 

 

  1. La location meublée

 

Choisir la location meublée vous permet d’avoir des loyers plus élevés et de profiter d’avantages fiscaux. Pour plus de succès, meublez votre logement avec style et goût. Faites en un endroit confortable, pratique et cosy pour créer le coup de cœur. 

 

  1. La location saisonnière 

 

Un logement se louera toujours beaucoup plus cher à la nuitée. A privilégier dans des zones touristiques ou aux personnes en déplacement professionnel. L’emplacement est donc stratégique pour ce type d’investissement. Attention, ce type d’activité est très encadré par la loi.

 

  1. La colocation 

 

A privilégier pour les grandes surfaces et dans les grandes villes où la demande explose. Encore une fois, l’emplacement est ultra-stratégique (villes universitaires, …). La colocation a de plus en plus de succès auprès des étudiants, les jeunes actifs, les familles monoparentales et les séniors voulant échapper à la solitude.

 

  1. 10.Immeuble de rapport 

 

L’immeuble de rapport est un bâtiment divisé en différents lots dédiés à la location. Ce type d’acquisition vous permet de bâtir un empire à condition de connaître et d’anticiper les côtés techniques, la gestion des locataires et les couts liés à l’entretient du bâtiment. 

 

  1. 11.La division de lot 

 

Cette stratégie consiste à optimiser votre investissement. D’un investissement, vous en créez plusieurs lots loués individuellement. Donc plusieurs rentrées d’argent. 

 

  1. 12.La stratégie Vizio Capital

 

Notre concept est de développer un écosystème vous permettant de développer vos projets financiers et personnels. Celui-ci réunit des services rentables et sécurisés ainsi que des produits et services pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets de vie. Vers un entreprenariat sécurisé et rentable. 

 

Une stratégie de haut rendement doit dépasser les 10% de rentabilité. Le bien doit s’autofinancer et apporter un cash-flow positif. 

 

Vizio Capitalisation et Vizio Real Estate vous proposent des rendements dépassant les 10% de rentabilité selon votre profil, et vos projets de vie.

 

Vous avez des projets de vie et souhaitez investir ?  

 

Par ici www.viziocapital.com

 

Florian Prodeo

CEO et Fondateur de Vizio Capital 

Business Angel

Serial investisseur 

#Immobilier #Finance

www.viziocapital.com

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